외국인 주택 매수 전에는 토지거래허가 대상과 실거주 조건을 먼저 확인해야 합니다. 결론부터 말하면 , 외국인이 서울 전역과 경기 23개 시·군, 인천 9개 자치구의 일정 면적을 넘는 주택을 사려면 2026년 8월 26일부터 2027년 8월 25일까지도 관할 시·군·구의 사전 허가를 받아야 합니다. 허가를 받은 뒤에는 원칙적으로 허가일로부터 4개월 안에 입주하고, 취득 후 2년간 실제로 거주해야 합니다. 단순 보유·임대 목적의 매…
전월세 안심신탁의 보증금 공적 관리 구조를 표현한 이미지 결론부터 말하면 , 전월세 안심신탁은 세입자가 전세금을 집주인에게 직접 주는 대신 주택도시보증공사(HUG)에 전액 예치하고, HUG가 계약 종료 때 반환을 책임지는 시범사업입니다. 임대인은 예치금 운용수익을 월세처럼 매달 받습니다. 다만 2026년 8월 21일 현재 바로 신청할 수 있는 단계는 아니며, 9월 말 모집공고에서 약정 내용과 수익률 등 세부 조건을 확인해야 합니…
2026년 7월 23일 부동산정책 국민 대토론회에서 공급·주택금융·부동산세제가 함께 논의됐어요. 이 글은 토론회에서 나온 제안과 현재 적용되는 제도를 구분해, 매수자와 전세 실수요자가 계약 전에 확인할 항목을 정리한 내용이에요. 📋 목차 1. 토론회 발언이 오늘부터 내 조건을 바꾸는 건 아니에요 2. 공급·대출·세제, 실수요자는 이 순서로 보면 돼요 3. 공급 뉴스는 물량보다 입주 시점을 봐야 해요 4. 대출과 계약은 승인…
