보증금을 받지 못한 채 이사해야 한다면 신청 접수보다 임차권등기 완료 여부를 먼저 확인해야 합니다. 결론부터 말하면, 임차권등기명령을 법원에 신청했다는 이유만으로 바로 전출하면 안전하다고 보기 어렵습니다. 임대차가 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못했다면 신청할 수 있지만, 기존의 대항력과 우선변제권을 지키려면 등기부에 임차권등기가 실제로 마쳐졌는지 확인한 뒤 이사하는 것이 핵심입니다. 핵심 요약 임대차가 …
임대차분쟁조정은 보증금·계약기간·수선비 분쟁의 합의점을 찾는 절차입니다. 결론부터 말하면 , 임대차분쟁조정위원회는 전세보증금 반환·수선비·계약기간 같은 분쟁을 소송보다 간단한 절차로 조정하는 제도입니다. 원칙적인 처리기간은 신청을 받은 날부터 60일 이내지만, 부득이한 사정이 있으면 위원회 의결을 거쳐 30일 범위에서 연장될 수 있습니다. 더 중요한 점은 신청했다고 상대방에게 돈을 강제로 받아주는 절차가 아니라는 사실입니다. 상…
전월세 안심신탁의 보증금 공적 관리 구조를 표현한 이미지 결론부터 말하면 , 전월세 안심신탁은 세입자가 전세금을 집주인에게 직접 주는 대신 주택도시보증공사(HUG)에 전액 예치하고, HUG가 계약 종료 때 반환을 책임지는 시범사업입니다. 임대인은 예치금 운용수익을 월세처럼 매달 받습니다. 다만 2026년 8월 21일 현재 바로 신청할 수 있는 단계는 아니며, 9월 말 모집공고에서 약정 내용과 수익률 등 세부 조건을 확인해야 합니…
세입자가 있는 집도 살 수 있다는 말만 믿고 계약했다가 기존 임대차 종료일과 실제 입주해야 하는 시점이 맞지 않으면 매수자도 세입자도 곤란해질 수 있어요. 특히 ‘최대 2년 유예’와 ‘계약갱신청구권 2년’은 같은 2년이라는 숫자가 들어가지만 전혀 다른 제도라서 따로 봐야 합니다. 목차 세입자 있는 토허구역 주택, 무엇이 달라졌나 누구나 2년 유예받는 건 아니에요 최대 2년 유예와 계약갱신은 다르게 봐야 해요 계약 전 이 다섯 …
📋 목차 최근 서울 아파트 전세시장 흐름 전셋값이 오르는 이유 신규계약과 재계약 보증금 차이 전세대출 수요는 어떻게 변하나? 월세 전환과 전세 매물 부족 실수요자 대응 전략 앞으로 확인해야 할 지표 함께 보면 좋은 글 서울 아파트 전세시장은 2026년 들어 다시 체감 부담이 커진 흐름이에요. 한국부동산원 R-ONE 2026년 5월 기준 전국 아파트 전세가격지수 변동률은 0.45%로 표시됐고, KB부동산 6월 조…
📋 목차 전세대출이란? 전세대출 받을 때 기본 조건 소득 기준과 보증금 기준 대출 한도는 어떻게 정해질까? 전세대출 금리 확인 방법 전세대출 신청 전 체크리스트 자주 묻는 질문 함께 보면 좋은 글 전셋집을 알아보다 보면 집보다 먼저 대출 조건에서 막히는 경우가 많아요. 마음에 드는 집을 찾았는데 전세대출 한도가 부족하거나, 보증금 기준을 넘거나, 소득 기준에서 걸리면 계약까지 가기 어렵거든요. 특히 서울과 수도권…
