2026년 7월 주택통계는 한 달의 공급 증가보다 거래·임대차·누적 공급을 함께 봐야 흐름이 보입니다. 2026년 7월 서울 아파트 매매는 6,564건으로 전월보다 15.2% 줄었습니다. 같은 달 전국 임대차 거래에서 월세가 차지한 비중은 7월 누계 기준 68.3%, 서울은 69.7%까지 올라갔습니다. 한편 전국 미분양은 6만8,217호로 한 달 전보다 1.1% 늘었습니다. 숫자만 보면 ‘서울 거래가 꺾였다’거나 ‘공급이 살아…
계약이 해제돼도 중개보수가 자동으로 사라지는 것은 아니므로 해제 원인과 지급 약정을 함께 확인해야 합니다. 부동산 매매·임대차 계약이 나중에 해제됐더라도 중개보수가 자동으로 없어지는 것은 아닙니다. 2026년 8월 28일 기준, 매수자·매도자 또는 임대인·임차인의 사정으로 체결된 계약이 깨진 경우에는 중개보수를 지급하는 것이 원칙입니다. 반대로 개업공인중개사의 고의나 과실 때문에 거래가 무효·취소·해제됐다면 중개보수를 지급하지…
집주인이 바뀌었다면 새 계약서보다 먼저 등기부와 기존 임대차 조건을 확인해야 합니다. 집주인이 매매로 바뀌었다고 해서 기존 전월세 계약서를 반드시 새로 쓸 필요는 없습니다. 2026년 8월 28일 기준, 주택을 인도받고 전입신고를 유지해 대항력을 갖춘 임차인이라면 새 소유자가 임대인의 지위를 승계하는 것이 원칙입니다. 다만 새 월세 계좌는 등기부와 소유자 정보를 확인한 뒤 바꾸고, 보증금·기간·갱신 여부가 달라지는 문서에는 확…
