세대수 확대가 청약·대출·주차 기준의 일괄 완화를 의미하는 것은 아닙니다. 결론부터 말하면, 도시형생활주택의 세대수 상한이 커져도 청약·대출·주차 기준이 한꺼번에 완화되는 것은 아닙니다. 2026년 8월 21일 국회를 통과한 주택법 개정안은 현행 300세대 미만인 도시형생활주택을 용도지역에 따라 500세대 미만, 역세권에서는 조례로 700세대 미만까지 허용하는 것이 핵심입니다. 다만 실제 매수자는 세대수보다 입주자모집공고, 주…
📋 목차 오늘 나온 공급·세제 뉴스, 어디까지 봐야 할까 공급을 앞당겨도 집이 바로 늘지는 않아요 매수자는 분양보다 잔금 날짜를 먼저 봐야 해요 대출이 막히면 공급 뉴스보다 계약금이 더 급해져요 세입자는 입주 물량과 보증 가능성을 같이 봐야 해요 매수자와 세입자가 확인할 순서는 달라요 자주 묻는 질문 주택 공급을 앞당긴다는 뉴스가 나오면 가장 먼저 집값부터 떠올리기 쉬워요. 앞으로 매물이 늘어날지, 지금 계약하면 …
목차 대책 뉴스가 나오면 왜 매수자가 멈추게 될까? 계약과 매수 결정은 잠시 미뤄도 괜찮아요 상담을 미뤄도 이 네 가지는 확인해야 해요 대출과 잔금 일정은 숫자로 적어봐야 해요 매수자가 오늘 해볼 체크리스트 자주 묻는 질문 부동산대책이 나온다는 뉴스가 뜨면 매수자는 오히려 움직이기 어려워져요. 지금 상담을 받으면 너무 이른 것 같고, 대책이 나온 뒤 움직이면 늦을 것 같은 …
📋 목차 1. 집단대출 총량규제 제외, 확정된 내용일까? 2. 잔금대출·집단대출·주담대는 뭐가 다를까? 3. 잔금대출이 왜 갑자기 막히는 걸까? 4. 총량규제에서 빠지면 실제로 달라지는 점 5. 어떤 입주 예정자가 먼저 확인해야 할까? 6. 잔금일 전 확인할 체크리스트 7. 자주 묻는 질문 입주를 앞두고 잔금대출이 막히면 집값 전망보다 당장 잔금일이 먼저 문제가 돼요. 분양대금뿐 아니라 중도금대출 상환, 취득세, 옵션 …
2026년 7월 23일 부동산정책 국민 대토론회에서 공급·주택금융·부동산세제가 함께 논의됐어요. 이 글은 토론회에서 나온 제안과 현재 적용되는 제도를 구분해, 매수자와 전세 실수요자가 계약 전에 확인할 항목을 정리한 내용이에요. 📋 목차 1. 토론회 발언이 오늘부터 내 조건을 바꾸는 건 아니에요 2. 공급·대출·세제, 실수요자는 이 순서로 보면 돼요 3. 공급 뉴스는 물량보다 입주 시점을 봐야 해요 4. 대출과 계약은 승인…
